PUBLICATION DU CHIFFRE D’AFFAIRES ANNUEL 2009

CROISSANCE DU CHIFFRE D’AFFAIRES 2009 : + 7,2%
PROGRESSION DES ACTIFS GERES POUR COMPTE DE TIERS : + 6%

La SIIC PAREF a réalisé un chiffre d’affaires de 25,8 millions d’euros en 2009, en croissance de 7,2% par rapport à 2008 et de +10% hors l’activité de marchand de biens, non stratégique pour le groupe.

Au 4^ème trimestre, le chiffre d’affaires s’est élevé à 6,6 M€ en progression de 6,2% par rapport au 4^ème trimestre 2008.

Chiffre d’affaires consolidé IFRS

Croissance des loyers

Les loyers et charges récupérées perçus en 2009, soit 22,8 M€, ont augmenté de 11,2% sous l’effet de l’indexation des loyers et des relocations. Le groupe n’a procédé à aucune acquisition, ni cession en 2009. A périmètre comparable, les loyers progressent de 9,3%. La différence provient de l’effet des acquisitions 2008 en année pleine.

Le taux d’occupation du patrimoine s’est établi à 94 % au cours du trimestre (il s’élevait à 93% à fin 2008). Comme annoncé précédemment, les locataires de La Houssaye et de Créteil ont donné congé avec prise d’effet au 1^er janvier 2010, ce qui a pour conséquence une baisse du taux d’occupation à 89 % au 1^er janvier. Une commercialisation active de ces sites est en cours.

Développement des actifs gérés grâce aux OPCI Vivapierre, Naos et Polypierre

L’année 2009 a été marquée par le lancement de 2 nouveaux OPCI, Naos, qui a réalisé son premier investissement en août pour 26 M€ hors droits, et Polypierre qui est en phase de levée de capitaux pour réaliser une première tranche d’investissement de 130 M€ environ.

Au 31 décembre 2009, les actifs gérés pour compte de tiers par Paref Gestion (hors actifs propres de PAREF) s’élèvent à 431 M€ (contre 407 M€ un an plus tôt), soit une progression de + 6%. Cette augmentation provient des OPCI Naos (27 M€) et Vivapierre (18 M€). Ce dernier a réalisé en 2009 un important programme de travaux conformément aux actes d’acquisition signés en 2008 avec VVF Belambra.

En revanche, la capitalisation des trois SCPI du groupe a diminué de 7% en 2009, en raison de demandes de rachat intervenues à la suite de la crise financière, qui ont été satisfaites avant la fin de l’année.

La capitalisation des 3 SCPI se répartit comme suit au 31 décembre 2009 : SCPI Pierre 48 (217 M€), Novapierre (51 M€) et Interpierre (6 M€).

Les commissions générées par l’activité de Paref Gestion progressent de 2,7% en 2009 à 3 M€. La baisse des commissions de souscriptions de SCPI a été compensée par les commissions perçues sur les OPCI Vivapierre et Naos et par le solde d’une commission de surperformance (0,23 M€) reçu au cours du 1er semestre au titre d’opérations réalisées pour le compte de Westbrook Partners.

A propos de PAREF

Le groupe PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires :

• Investissement commercial et résidentiel : PAREF détient divers immeubles commerciaux en région parisienne et en province, ainsi que des immeubles d'habitation à Paris acquis en usufruit temporaire.
• Gestion pour compte de tiers : PAREF Gestion, filiale de PAREF agréée par l’AMF, gère 3 SCPI et 3  OPCI.

Au 31 décembre 2009, le groupe PAREF détient un patrimoine immobilier de plus de 200 M€ et gère plus de 400 M€ d’actifs pour compte de tiers.

Prochaine communication financière
25 mars 2010 : présentation des résultats annuels 2009

Les titres PAREF sont cotés sur le compartiment C d’Euronext Paris depuis décembre 2005
Code ISIN : FR00110263202 - Code Mnémo : PAR

Plus d’informations sur le site internet  www.paref.com